Πωλείται ανακαινισμένο διαμέρισμα 51τ.μ δίπλα στο Μέγαρο Μουσικής και το Μετρό
Πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 51τ.μ προς πώληση – Δίπλα στο Μέγαρο Μουσικής
Ανακαλύψτε ένα πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 51 τ.μ. σε κομβικό και ιστορικό σημείο της πόλης των Αθηνών.Το διαμέρισμα βρίσκεται σε παράλληλο δρόμο της λεωφόρου Βασιλίσσης Σοφίας , δυτικά των Αμπελοκήπων και στα ανατολικά του Λυκαβηττού. Ακριβώς δίπλα στην Αμερικανική Πρεσβεία και το Μέγαρο Μουσικής . Διαθέτει εξαιρετική πρόσβαση με μόλις λίγα βήματα από μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες. Εξυπηρετείται από τους σταθμούς μετρό Μέγαρο Μουσικής και Αμπελοκήπων σε απόσταση μόλις 500 μέτρων. Η μικρή υψομετρική διαφορά από το επίπεδο του δρόμου, το καθιστά πρακτικά σαν ισόγειο με το φως του ήλιου να μπαίνει σε σαλόνι και υπνοδωμάτιο. Η εσωτερική διαρρύθμιση είναι εξαιρετικά λειτουργική και άνετη, με ένα υπνοδωμάτιο, άνετο καθιστικό, μπάνιο και ενιαία κουζίνα. Τα παράθυρα του σαλονιού και του υπνοδωματίου βλέπουν στον κήπο και δέχονται άπλετο φως και ήλιο. Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε πλήρως στα τέλη του 2025 με υλικά υψηλής ποιότητας και επώνυμο εξοπλισμό. Ενδεικτικά αναφέρω νέο δίκτυο ύδρευσης και αποχέτευσης , νέα ηλεκτρολογική εγκατάσταση , πριζοδιακόπτες Niloe – Legrand, δάπεδο με μόνωση Penetron , γυψοσανίδα οροφής με Led φωτισμό ,παροχή κεντρικής θέρμανσης με φυσικό αέριο,πόρτα ασφαλείας , εξωτερικά κουφώματα Europa Eos 60 Hybrid ,διπλά θερμομονωτικά τζάμια , σήτες Ideco οριζόντιας κίνησης , προεγκατάσταση συναγερμού, ηλεκτρικές συσκευές , 2 κλιματιστικά τοίχου και υποδομή internet. Η κουζίνα με συνθετικό πάγκο και συρταριέρες με μηχανισμούς καθυστέρησης Eco διαθέτει Inox απορροφητήρα Flex Eco , ψυγείο Finlux, ηλεκτρική κουζίνα με υδρολυτικό φούρνο Franke και κεραμική εστία. Το μπάνιο είναι άνετο με ντουζιέρα κτιστή με σταθερό τζάμι , με αρκετά αξεσουάρ , στοιχεία Inox και πετσετοκρεμάστρα καλοριφέρ. Διαθέτει 2 μεγάλες ντουλάπες αποθήκευσης που εξυπηρετούν και ομορφαίνουν τον χώρο . Το εγκατεστημένο πλυντήριο ρούχων και ο θερμοσίφωνας για το ζεστό νερό βρίσκονται σε εντοιχισμένο χώρο. Το διαμέρισμα έχει ευέλικτη διαρρύθμιση και μπορεί να φιλοξενήσει είτε κατοικία είτε επαγγελματική δραστηριότητα, όπως γραφείο, ιατρείο, αρχιτεκτονικό ή τεχνικό γραφείο. Η εκμετάλλευση ενοικίασης μπορεί να προσφέρει απόδοση άνω του 5% ξεπερνώντας κάθε προσδοκία. Στην ουσία απευθύνεται τόσο σε ιδιώτες όσο και επαγγελματίες που αναζητούν έναν φρέσκο ,κομψό και λειτουργικό χώρο στο κέντρο της πόλης.
Fully renovated 51 sq m apartment for sale – Next to the Concert Hall
Discover a fully renovated 51 sq m apartment in a central and historic location in the city of Athens. The apartment is located on a parallel street to Vasilissis Sofias Avenue, west of Ampelokipi and east of Lycabettus Hill. Right next to the American Embassy and the Concert Hall. It has excellent access with just a few steps from public transportation, shops, restaurants and services. It is served by the Megaro Mousikis and Ampelokipi metro stations at a distance of just 500 meters. The small elevation difference from the street level makes it practically like a ground floor with sunlight entering the living room and bedroom. The interior layout is extremely functional and comfortable, with one bedroom, a comfortable living room, a bathroom and an open kitchen. The windows of the living room and bedroom overlook the garden and receive plenty of light and sun. The apartment was completely renovated at the end of 2025 with high quality materials and branded equipment. Indicatively, I mention a new water supply and sewage network, new electrical installation, Niloe - Legrand socket switches, floor with Penetron insulation, ceiling plasterboard with Led lighting, central heating with natural gas, security door, exterior frames Europa Eos 60 Hybrid, double thermal insulation glazing, Ideco horizontal movement screens, alarm pre-installation, electrical appliances, 2 wall air conditioners and internet infrastructure. The kitchen with synthetic countertop and drawers with Eco delay mechanisms has an Inox Flex Eco extractor hood, a Finlux refrigerator, an electric stove with a Franke hydrolytic oven and a ceramic hob. The bathroom is comfortable with a built-in shower with fixed glass, with several accessories, Inox elements and a radiator towel rail. It has 2 large storage closets that serve and beautify the space. The installed washing machine and the hot water heater are located in a built-in space. The apartment has a flexible layout and can accommodate either a residence or a professional activity, such as an office, doctor's office, architectural or technical office. The rental operation can offer a return of more than 5%, exceeding all expectations. In essence, it is aimed at both individuals and professionals looking for a fresh, elegant and functional space in the city center.